Jika Anda sedang mencari rumah murah, maka membeli rumah subsidi bisa jadi pilihan yang tepat.
Seperti namanya, rumah subsidi adalah rumah yang diperuntukkan bagi masyarakat menengah ke bawah.
Dibangun oleh Kementerian Pekerjaan Rumah dan Perumahan Rakyat (PUPR) yang bekerja sama dengan ratusan pengembang ternama di Indonesia, rumah subsidi disediakan untuk menjawab kebutuhan akan tempat tinggal yang nyaman.
Sekarang, sudah tersedia ratusan perumahan subsidi di berbagai pelosok Indonesia, khususnya di kota Palembang.
Namun sebelum membeli, ada baiknya Anda mengetahui kekurangan dan keuntungan rumah subsidi berikut ini.
Tentunya, ini adalah salah satu keuntungan rumah subsidi yang jadi daya tarik bagi para pencari hunian.
Karena disubsidi oleh pemerintah, harga dari rumah-rumah tapak ini berkisar antara Rp150-200 juta.
Mengutip Keputusan Menteri PUPR Nomor 242/KPTS/M/2020, beberapa harga rumah berbeda-beda sesuai wilayahnya, seperti:
Jawa (kecuali Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi): Rp150.500.000
Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi): Rp 168.000.000
Sumatra (kecuali Kep. Riau, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai): Rp150.500.000
Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai, dan Kepulauan Riau (kecuali Kepulauan Anambas): Rp156.500.000
Kepulauan Anambas: Rp168.000.000
Kalimantan (kecuali Kabupaten Murung Raya dan Kabupaten Mahakam Ulu): Rp164.500.000
Kabupaten Murung Raya dan Kabupaten Mahakam Ulu: Rp168.000.000
Sulawesi: Rp156.500.000
Maluku, Maluku Utara, Bali dan Nusa Tenggara: Rp168.000.000
Papua dan Papua Barat: Rp219.000.000
Dengan harga berkisar Rp170-200 juta, Anda sudah bisa mendapatkan rumah minimalis dan modern dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Biasanya tipe rumah yang dipasarkan, yakni tipe 30 dan tipe rumah 36 yang luas tanahnya mencapai 60 meter persegi.
Jadi sekarang dapat dimengerti ya, mengapa hal ini menjadi keuntungan rumah subsidi yang paling diminati oleh orang banyak.
Keuntungan rumah subsidi selanjutnya masih berhubungan dengan poin sebelumnya.
Mengingat harga rumah yang murah, maka cicilan yang harus dibayarkan juga menjadi rendah.
Belum lagi dengan penawaran jangka waktu pinjaman atau tenor yang cukup panjang, yakni maksimal 20 tahun.
Ditambah pengenaan bunga tetap (fixed rate), yang membuat besaran cicilan per bulannya tidak naik selama masa tenor.
Rata-rata cicilan yang dibayarkan adalah sekitar Rp1 jutaan per bulan. Bahkan, ada pula yang hanya membayar cicilan sekitar Rp900ribuan per bulan.
Keuntungan rumah subsidi berikutnya adalah terkait uang muka atau DP.
Seperti yang diketahui, DP adalah salah satu kendala terbesar untuk membeli rumah idaman.
Namun saat membeli rumah subsidi, syarat pembayaran DP tergolong sangat rendah.
Rata-rata DP yang dibebankan kepada pembeli berkisar antara 10 persen atau Rp10-15 jutaan.
Keuntungan rumah subsidi yang terakhir adalah persyaratannya yang cukup mudah.
Untuk menebus hunian ini, ada beberapa dan aturan rumah subsidi yang harus dipenuhi berdasarkan Peraturan Kemenpera No. 3 Tahun 2014, yaitu:
– WNI berusia minimal 21 tahun;
– Berpenghasilan tetap (maksimal Rp4 juta untuk rumah tapak dan Rp7 juta untuk rumah sejahtera susun);
– Memiliki NPWP;
– Mengumpulkan fotokopi SPT dan PPh;
– Tidak memiliki rumah pribadi; dan
– Belum pernah mendapatkan subsidi dari pemerintah untuk proses kepemilikan rumah.
_11zon.jpg/IMG_1172%20(1)_11zon__280x187.jpg)
Tak ingin mengulang masalah hunian yang tak layak huni, kini Kementerian PUPR, mengawasi pembangunan rumah subsidi yang dilakukan oleh pengembang.
Syarat wajib yang harus dimiliki pengembang untuk membangun hunian dari pemerintah ini adalah memiliki Sertifikat Laik Fungsi (SLF).
Fungsi SLF adalah sebagai penunjang keamanan bangunan atau menyatakan bahwa bangunan tersebut aman.
Dengan adanya SLF, calon pembeli tak perlu khawatir mengenai kualitas bangunan dan pelayanannya.
Selain itu, sudah banyak perumahan subsidi yang memiliki fasilitas memadai, mulai dari aliran listrik, air bersih, dan drainase yang baik.
Untuk itu, Anda tak perlu ragu lagi mengenai kualitas dan pelayanan yang dimiliki rumah subsidi.
Marketing Gathering 2022 ini, ada berbagai kegiatan yang dilakukan yaitu pemaparan materi pencapaian marketing yang disampaikan oleh Bapak Rusdi Aldiano selaku Manager Operasional.
Mengangkat tema ini, dapat memberikan motivasi kepada seluruh generasi muda bahwa pada era digital ini kita harus dapat cepat beradaptasi dan selalu terbuka akan inovasi termasuk soal keuangan. Pemanfaatan keuangan yang bijak dan diiringi dengan inovasi terbaru adalah salah satu hal yang sangat menguntungkan di masa depan, banyak berbagai tips dan triknya yang telah diberikan di acara talkshow ini. Semoga tips dan trik yang diberikan untuk selalu berinovasi dapat berguna dan bermanfaat.